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去化快余量少 鹽城四大熱門商業綜合體誰更吃香?

來源:GO房網2019-10-31 08:48
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一直看似風平浪靜的鹽城樓市,仍有很多亮點在出現,比較顯眼的一個是四大商業綜合體這兩年將開業,住宅項目去化飛快……

一直看似風平浪靜的鹽城樓市,仍有很多亮點在出現,比較顯眼的一個是四大商業綜合體這兩年將開業,住宅項目去化飛快……

商業今或明年開業 住宅去化快

大型集中商業+品牌房企,這樣完美的組合讓購房者對新城吾悅廣場城東寶龍廣場紅星愛琴海國際廣場、萬科悅達翡翠國際項目十分青睞。

大型集中商業為業主提供吃喝玩樂購一站式消費體驗,提升項目美譽度,聚集人氣、財氣,將社區帶旺;品牌房企自帶“主角”光環,開發實力強、配套規劃更完善、物業服務有保障等特點,為項目快速去化提供有力支撐。

新城吾悅廣場

新城吾悅廣場位于城西南板塊,是購房者最期待的商業綜合體之一,自土地掛牌之日起就引發市場高度關注。項目于2018年9月首開B地塊,至今住宅已去化977套,共規劃住宅約1100套,去化近九成。而吾悅廣場將于12月14日盛大開業,按照以前去化速度來看,BC地塊在商業開業時或許已結案。

城東寶龍廣場

城東寶龍廣場位于河東開發區打造的新城——韓風國際文化名城核心位置,是寶龍深耕鹽城的第二個項目。項目于2018年12月盛大首開,至今住宅已去化804套,共規劃住宅約1854戶,去化近一半。東側商業計劃于2020年12月開業,按照以前去化速度來看,保守估計商業開業前,住宅將進入尾盤“撿漏”狀態。

萬科悅達翡翠國際

萬科悅達翡翠國際是龍頭房企——萬科,本土名企——悅達攜手打造的高端商業綜合體,位于商業匱乏的河東熱點區域,項目住宅于2018年9月首開,至今已去化571套,共規劃住宅約744戶,去化近八成。日前商業項目——悅達889成功聯手永輝超市,還將引進幸福藍海IMAX、兒童主題樂園、時尚餐飲等品牌主力店,將于2020年開業,加之三期高架年底通車,鑒于項目即將入市房源偏向剛需及剛改,去化將加速,所以住宅在商業開業前結案是大概率事件。

紅星愛琴海國際廣場

紅星愛琴海國際廣場是紅星集團入駐鹽城的首個商業綜合體項目,位于城北板塊全力打造的宜居片區,項目住宅于2018年12月首開,至今已經去化1063套,共規劃住宅2100多戶,去化過半,而愛琴海購物公園預計2020年12月19日開業,加之城北改造正在火熱開展,項目去化將提速,保守按照以前去化速度來看,項目能保持商場開業前,住宅結案!

各具優勢 四大商業綜合體怎么選?

新城吾悅廣場城東寶龍廣場、萬科悅達翡翠國際紅星愛琴海國際廣場,都是集居住、餐飲、文娛等生活功能為一體的綜合體,但因地段不同、規劃各異,這四個商業綜合體樓盤,總體市場反饋都不錯,去化都很快。眼瞅著房源賣一套少一套,到底哪個更值得入手呢?

【圖中紅色為售完,藍色為在售,綠色為待售】

新城吾悅廣場:滿足區域發展的迫切需要

新城吾悅廣場是城西南首個商業綜合體,也是購房者看好的商業項目。周邊觀棠府錢江綠洲碧桂園鳳凰城等項目正在開發,隨后將陸續交房。隨著入住率提升,必然需要較全面的商業配套,而吾悅廣場將于12月14日開業,業態豐富,商業氛圍成型指日可待!

新城吾悅廣場B地塊

新城吾悅廣場C地塊

目前區域生活配套較齊全,鹽都區實驗小學、市一中、崇禮路小學、楓葉國際學校等教育資源環伺;潤都公園、麗都公園、小馬溝城市綠廊等休閑娛樂場所提升居住舒適度;恒大影城以及小區底商,加之即將開業的吾悅廣場,滿足消費需求的同時,也將吸引大量的購房者安家城西南。

城東寶龍廣場:橫空出世 助力新城騰飛

韓風國際文化名城組團是政府打造的新城之一,規劃打造“一中心四街區”,即中韓文化交流中心、名品商貿街區、科研總部街區、影視文娛街區和健康醫療街區。憑借頂層的規劃設計,科學的產業布局,該區域酒店、商業、醫療等生活配套將紛紛落地。

城東寶龍廣場位于韓風國際文化名城組團核心地段,業態涵蓋住宅、商業街、酒店、公寓及購物中心等,周邊三小、北師大鹽城附校、卡迪歡樂世界、鳳依湖、車立方商務中心等項目,讓購房者對新城發展充滿信心。據了解,寶龍廣場預計2020年12月開業,雖然短期內商業氛圍不可能成型,但周邊“硬件和軟件”都在完善中,這個過程就似當年聚龍湖,說不定幾年之后就“破繭成蝶”了。

萬科悅達翡翠國際:區域“老大”堅不可摧

萬科悅達翡翠國際西側商業體——悅達889,將傳承上海悅達889的時尚、潮流、創意的特點,集購物、休閑、娛樂、餐飲、影城、超市等為一體,預計2020年開業。區域內有很多小區,榮潤麒麟府文璟臻苑、中船翠湖名邸力拓悅城綠地商務城等環伺左右,亭湖新區實驗學校、解放路小學、景山中學、亭湖高中等學校聚集在此,可以預見,區域內未來消費主力將呈現“年輕化”,而悅達889遵循時尚、潮流概念,符合時下年輕人的口味,特別容易被年輕的消費群體接受和追捧。

隨著周邊小區業主相繼入駐,將會給區域輸入源源不斷的人氣和商機。但相比區域現有商業——頂好購物廣場、先鋒奧特萊斯商場以及社區商業,悅達889業態更豐富、體驗更高端,其購物、休閑、美食、生活、消費“一站式”配套服務奠定了堅不可摧的“老大”地位。

紅星愛琴海國際廣場:卓爾不群 板塊發展引擎

以往談及城北,很多網友都不買賬,但現在不一樣了!政府重視城北改造,三番五次發話,力爭改善城北居民的生活環境。而北環路沿邊作為政府重點打造的宜居片區,通銀紅堡莊園、百禾小鎮桃李春風、童翰苑嘉業上郡等項目沿邊拔地而起。隨著新項目陸續交房,片區人氣呈現匯聚態勢。

紅星愛琴海購物公園位于該片區核心地段,北環路與開放大道交匯處,交通便捷。周邊商業氛圍厚重,小商品、家居、燈飾、五金等專業市場遍地,愛琴好購物公園不同于專業市場,它是涵蓋母嬰、休閑、娛樂、餐飲等多種業態于一體的綜合性購物休閑廣場,已成功攜手保利影院、麥頌KTV、左庭右院、洛克公園和孩子王等品牌商家,計劃2020年12月19日開業。無論是定位、還是業態,紅星愛情海購物公園都顯得卓爾不群,是城北板塊發展的重要引擎。

結語

四大商業綜合體,都是板塊發展的重要推動力,建成后將改善板塊商業現狀,直接提升區域購物體驗。目前項目住宅房源正在快速去化中,至于如何選,購房者應根據自身需求,選擇合適房源入手~

新城吾悅廣場 城東寶龍廣場 紅星愛琴海 悅達889 責任編輯:未名

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